2009年09月27日

住宅ローン金利「変動金利型」が大幅に増加

社団法人不動産流通経営協会(FRK)は、「2009年度 不動産
流通業に関する消費者動向調査」の結果を発表した。

同調査の対象は、首都圏で08年4月1日から09年3月31日の間に
購入した住宅の引渡しを受けた世帯。有効回答数は1,123件。

 それによると、利用した民間の住宅ローン金利タイプは、「変動
金利型」が前年度より29.8ポイントと大幅に増加し58.1%になった。
一方、「固定金利期間選択型」は前年より21.6ポイント減少し、
29.2%となった。

 また、既存住宅購入者が不動産売買に際して受けたいサービスに
ついては、一戸建て・マンション共に「建物診断(ホーム・インス
ペクション)」が1位で、2位は「既存住宅性能評価」となり、
建物の性能に関する関心の高さがうかがえる結果となった。
posted by 住宅ローンマニュアル at 16:22| 住宅ローンで知っておくべきこと | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月10日

野村不動産の億ション即日完売

野村不動産は東京・新宿御苑の隣接地で建設中の「プラウド
新宿御苑エンパイア」について、申し込み登録を締め切った
5日に35戸全戸が即日完売したと発表した。

1戸あたりの平均価格が1億3188万円という高額マン
ション物件にもかかわらず、不動産不況を吹き飛ばすような
高い人気となった。

景気低迷が続き、いわゆる“億ション”と呼ばれるマンション
の販売が好調に推移するのは異例。

最高価格は2億6980万円の物件もあったが、同社では
「新宿御苑を一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価
された」としている。

 このマンションは、昭和38年に建築されたマンションの
老朽化に伴い建て替えられたもので、総戸数93戸のうち58戸
に地権者が入居する。

 マンション市場は、中・低価格帯を中心に回復の兆しはあるもの
の、高額マンションは、富裕層が投資目的に購入するケースが多い
ため、回復の動きは鈍い。

「プラウド新宿御苑エンパイア」は、実際に住む目的で購入する
人がほとんどで、マンション需要掘り起こしには、価格に見合っ
た魅力の提案が不可欠といえそうだ。


posted by 住宅ローンマニュアル at 05:33| 住宅ローンで知っておくべきこと | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月09日

米週間住宅ローン申請指数が3カ月ぶり高水準、金利低下で

 米抵当銀行協会(MBA)が発表した9月4日までの週の
住宅ローン申請指数は上昇し、5月下旬以来の高水準となった。

 住宅ローン金利が数カ月ぶりの水準に低下したことが背景。

 住宅ローン借り換え申請件数が増加したほか、新規住宅購入の
ためのローン申請件数は1月初旬以来の高水準となった。

 住宅ローン申請指数(季節調整後、新規購入・借り換えを含む)
は前週比17.0%上昇し648.3なった。

 5月29日終了週以来の高水準。

 4週間移動平均は7.0%上昇した。

 30年住宅ローン金利(固定、手数料除く)は前週から0.13%
ポイント低下し5.02%。5月22日終了週以来の低水準。

 同金利は3月27日終了週に記録した過去最低水準の4.61%を
上回っているものの、前年同期の水準である6.06%を大きく下回
った。

 新規住宅購入のためのローン申請指数は9.5%上昇し304.1
。4月初旬以来の大幅な伸びで、指数は1月2日終了週以来の高水準
となった。

 住宅ローン借り換え申請指数は22.5%上昇し2651.2。
3月中旬以来の大幅な上昇となったほか、5月29日終了週以来の
高水準となった。

posted by 住宅ローンマニュアル at 23:33| 住宅ローンで知っておくべきこと | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする