得する住宅ローンマニュアル

　ＪＡの住宅ローンは農業者でなくても誰でも条件を満たせば利用
　できます。

　　たいへん低金利になっています！

　JAの「住宅ローン」は、マイホームのご新築・ご購入・
増改築、住宅ローンのお借換えなどにお役に立ちます。

お使いみち　　 　　 住宅の新築・購入、宅地の購入、住宅の増改築、
　　　　　　　　　　他金融機関からのお借換え

ご利用いただける方 借入時年齢：20歳以上66歳未満

最終償還時年齢： 80歳未満

前年度税込年収： 200万円以上

勤続年数： 3年以上

ご融資金額 10万円以上　5,000万円以内

ご融資期間 3年以上　35年以内

ご返済方法 元利均等返済または元金均等返済
（どちらもボーナス併用返済可）

担保 ご融資対象物件に対して、原則として第1順位の
抵当権を設定登記させていただきます。

保証 各JA所定の保証機関の保証を受けていただき
ます。

ご融資金利 固定変動選択型、変動金利型、固定金利型の中
からいずれかをお選びください。

　※　詳細については、お近くのＪＡにお問い合わせください。

１２日にまとまった与党の税制改正大綱には、耐震性が高い
など長寿命な「２００年住宅（長寿優良住宅）」に平成２３
年末までに入居した場合、所得・住民税から、１０年間で過去
最大規模の６００万円（年間６０万円）が控除されることを柱と
した新しい住宅ローン減税が盛り込まれた。

現行の減税での最大控除額は、住宅の種類を問わず１６０万円
にとどまっており、大幅な拡充となる。

　このほか、一般住宅の最大控除額も５００万円（年間５０万円）
に。

業界からは、住宅・不動産市況のてこ入れになると期待感が高ま
っているものの、一方で経済が回復し、消費者マインドが戻らなけ
れば効果は上がらないとの声もあり、実効性は不透明だ。


　

米抵当銀行協会は５日、９月末時点の住宅ローンの延滞率が
６・９９％に上昇し、過去最悪になったと発表しました。

　６月末に比べ０・５８ポイント上昇しました。

差し押さえ手続きに入った住宅ローン比率も６月より０・２２
ポイント高い２・９７％と過去最悪を記録しました。

失業者数の増加など雇用情勢の悪化を背景に所得が減ったのが
主な理由です。

　低所得者向け住宅融資「サブプライムローン」の延滞率は、
６月末より１・３６ポイント高い２０・０３％でした。

比較的所得水準が高く信用力の高い人向けの住宅融資「プライム
ローン」の延滞率も０・４１ポイント高い４・３４％で、「１％
以下」とされる日本と比べ、米国では信用力の高い融資まで、高い
割合で焦げ付きが発生していることを示しています。